Tapu Harcı Yüzde Kaç?

Tapu Harcı Yüzde Kaç ve hesaplama yapılırken dikkat edilmesi gereken en önemli unsurları inceleyebilirsiniz. Taşınmazların alım satım işlemleri sırasında, ödemek zorunda olunan bazı hizmet bedelleri bulunmaktadır. Tapu harcı da taşınmazların satışı sırasında ödenmesi gereken yükümlülüklerden biridir.

Tapu harcının kesinlikle taşınmazın satış bedeline uygun şekilde belirlenmesi gerekmektedir. Aksi durumlarda hem satıcı, hem de alıcı için cezai işlemler uygulanabilmektedir. Peki, tapu harcı yüzde kaç ve nasıl hesaplanır?

Tapu Harcı Nedir?

Tapu harcı nedir sorusu, taşınmaz almayı ve satmayı düşünenleri ilgilendiren en önemli sorulardan biridir. Taşınmazların satış işlemleri ve alımları sırasında, tapu hizmetlerine karşılık olarak tapu harcı ödenmesi gerekmektedir. Tapu harcı oranı, Bakanlar Kurulu tarafından belirlenmektedir.

Tapu harcı genelde tapu devir ücreti olarak da bilinmektedir. Hem konut, hem de iş yerlerinin alım ve satışı sırasına konutun sigortalı olması bu noktada oldukça önemlidir. Sigortalı taşınmazların tapu harcı hesaplaması ve ödenmesi durumunda hem alıcılar, hem de satıcılar için daha güvenli olduğunu söylemek mümkündür.

Tapu Harcı Ne Kadar?

Tapu harcı ne kadar sorusu alıcılar tarafından sıkça merak edilmektedir. Tapu harcı bedelinin, tapu masrafları ile kesinlikle karıştırılmaması gerekmektedir.

Tapu harcı ücreti, taşınmazın beyan edilmiş olan satış ücretinin %4’ünden oluşmaktadır. Bu yüzdelik oran hem iş yeri, konut hem de arsa alışverişlerinde geçerli bir orandır.

2023 Tapu Harcı Hesaplama

2023 tapu harcı hesaplama sırasında Bakanlar Kurulu tarafından belirlenmiş olan oran ile birlikte taşınmazın satış bedeli kullanılmaktadır. Taşınmazın alım ve satış alışverişi sırasında her iki tarafı da ilgilendiren en önemli konulardan biridir.

Tapu harcı bedelinin belirlenmiş olan emlak vergisinden daha yüksek olması gerekmektedir. Tapu masrafı hesaplaması sırasında taşınmazın satışında beyan edilen değerin %2’lik kısmı hesaplanmaktadır. Bu bedeli hem alıcı, hem de satıcı karşılamaktadır. Böylelikle toplamda satış bedelinin %4’lük bir kısmının tapu harcı olarak ödenmesi gerçekleştirilmektedir.

Tapu Harç Ödemesi Nasıl Yapılır?

Tapu harç ödemesi nasıl yapılır sorusunu kısaca açıklamak isteriz. Tapu hacı ödeme işlemleri sırasında pek çok farklı yöntemi kullanabilmek mümkündür.

Gelişen teknoloji ile birlikte artık internet üzerinden yani online olarak tapu harcı ödeme işlemleri gerçekleştirilmektedir. Ancak ilgili vergi dairesi üzerinden de direkt olarak tapu harcı ödeme işlemini gerçekleştirebilirsiniz.

Tapu masraflarını ve tapu harcını daha hızlı bir şekilde ve kolaylıkla ödemek için, online işlemlerden yararlanabilirsiniz. Bazı bankalar aracılığı ile de tapu harcını yatırma avantajınız bulunmaktadır.

Tapu Harcını Kim Öder?

Tapu harcını kim öder sorusu hem alıcıyı, hem de satıcıyı ilgilendirmektedir. Tapu harcını ödemesi gereken kişi alıcı ve satıcının arasında yapılacak olan anlaşma ile belirlenmektedir. Eğer alıcı ve satıcı ödeme konusunda bir anlaşmaya varamaz ise, yasal düzenlemeye gidilmektedir.

Yasalara göre tapu harcının alıcı ve satıcı yani her iki taraf arasında eşit olarak paylaştırılması belirlenmiştir. Bu sayede ödemeyi %2 olacak şekilde her iki taraf paylaşarak, ödeyebilirler. Tapu harcı sorgulama işlemi sayesinde alınacak veya satılacak olan taşınmazın harcını kolaylıkla öğrenebilirsiniz.

E-Devlet üzerinden kolaylıkla tapu harcı sorgulama işlemini gerçekleştirebilirsiniz. Tapu harcı sorgulama işlemi sırasında, e-tahsilat seri numarası ile sorgulama işlemi yapmanız gerekmektedir. Bu seri numarasını öğrenmek için, tapu müdürlüğüne gitmeniz yeterli olacaktır.

Sorgulama işlemi sonrasında harç miktarı belirli ise, online olarak ödemenizi gerçekleştirebilirsiniz. İlgili banka aracılığı ile tapu harcı ödeme işlemini yaptıktan sonra, tekrar sorgulama yapabilirsiniz. Bu ödeme yöntemi sayesinde, herhangi bir şube veya müdürlüğe gitmeden, tapu harcı ödeme işlemini tamamlayabilirsiniz.